($) Avis de paiement ou de libération – la raison la plus courante de l`expulsion. Ce formulaire peut être donné lorsque le locataire n`a pas payé le loyer. Il y a une règle différente pour l`avis de l`audition d`expulsion, également connu sous le nom d`une entrée forcée et l`avis original d`action de detainer. L`avis original peut être signifié par: en tant que locateur, il y aura toujours des moments où vous devrez donner des avis à vos locataires. Ce pourrait être juste un avis d`intention de 48-hr d`entrée de sorte que vous puissiez effectuer des réparations, changer la batterie dans le détecteur de fumée, ou pour vérifier des fuites. Cela pourrait être un détachement qui pourrait conduire à l`expulsion. C`est un sujet qui est un MUST savoir pour chaque propriétaire, et les détails sont très importants. La classe de découpe à ce sujet pourrait entraîner des retards graves et des coûts supplémentaires. À propos des avis d`expulsion et des lettres d`avertissement pour les locataires cet avis doit décrire l`incident et vous dire que si vous retirez l`animal de la place avant la fin de la période de préavis de 24 heures, vous pouvez rester dans l`unité. Si vous faites cela, mais ensuite retourner l`animal de compagnie à l`unité à un moment ultérieur, le propriétaire peut donner un nouvel avis de 24 heures (ajouter 3 jours si posté et non affiché) pour se déplacer, sans vous donner une autre chance de retirer l`animal de compagnie. ORS 90,396.

Si un inspecteur du gouvernement publie votre habitation comme dangereuse et illégale à occuper, le locateur peut vous donner un préavis de 24 heures à moins que les problèmes ont été causés par le propriétaire. ORS 90,380. Une fois déposé, le Tribunal servira une assignation qui ordonne au locataire de se présenter devant le Tribunal à une date précise. Signifier des avis à vos locataires est l`une des quelques interactions locateur/locataire qui sont ce qu`on appelle une activité «strictement interprétée». Cela signifie que, afin de préserver vos droits de propriétaire, vous devez signifier l`avis absolument correctement et qu`il y a peu ou pas de place pour l`erreur. Cela signifie également que le non-respect des méthodes de service prescrites par la loi pourrait entraîner le rejet de l`action que vous espérez atteindre. Le fait de signifier des avis à votre locataire est souvent simplement appelé «service». Envoi – il est fortement recommandé au locateur d`envoyer par courrier certifié réception de retour ou remettre à la main au locataire afin d`avoir la preuve de leur acceptation. Il y a de bonnes nouvelles, une éviction n`est pas mentionnée dans votre rapport de crédit. La plupart des propriétaires utilisent un logiciel spécial de filtrage des locataires qui, si vous avez eu une expulsion dans le passé, a la possibilité de montrer votre historique de location. Si un locateur décide de vous emmener à un tribunal de petites créances pour le loyer impayé et les victoires, un compte de recouvrement pourrait apparaître sur votre rapport de crédit si la dette est impayée. Sachez que les comptes de recouvrement restent sur votre compte de crédit pendant 7 ans.

En tant que locateur, ne prenez pas les choses en main en changeant de serrures, en enlevant physiquement le locataire vous-même ou par quelqu`un en votre nom, en harcelant, en fermant les services publics ou tout autre moyen de déménagement, sauf en passant par le système judiciaire.